2階の窓からの景色最高ですね。 
昨年の紅葉真っ盛りの時から 
工事をスタートしとうとう花見の 
季節になりました。

雨漏れで可なり老朽化して 
いた状況を忘れてしまうくらい 
新築同然となりました。

こじんまりとしたお家ですが 
システムバスが入ると 
快適さが倍増しますね。

タイトルの通り、どうしましょう・・・と考える記事です。 
 
安く工事を済ませるには電気系統はそのままです。 
電管や保安器など、樹脂の部分は”外壁”ではなく、”付帯物”になります。 
 
もし脱着しない場合、外壁と接触している部分は塗れないのでそのままです。 
仮に将来的に外したときに跡が見えてくることになります。 
 
でも外すことってあるんでしょうか・・・？ 
 
う～んわからない 
 
時代の流れが速いので、新しい電気系統の配線が増えたときには交換？外してしまうこともあるかもしれません。 
例えば地デジなど 
 
今ではアンテナを屋根の上に設置しているお宅の方が少ないぐらいです。 
 
でももう外すこともないのかも・・・ 
そしたら無駄な工事になるのか、どうなのか、 
 
備えあれば憂いなし　か 
水の泡　か

破風板を板金で巻く工事が存在します。 
 
新築時は予算重視で 窯業系,木系の破風板を採用することが多いのですが、 
やっぱり10年、20年と経つと劣化してきます。 
 
もちろん塗装出来ますが、表面が崩れてきていると塗装ではカバーできなくなってきます。 
 
そうなってくると板金で巻くか、破風板そのものを張り替えて交換するか 
ということになります。 
 
 
外壁や屋根に目が行きがちな塗装ですが、 
意外とデリケートな部分です。

本日は外壁塗装/塗料について勉強会をしました。 
 
まだ塗料のことについて何もわからない新人2人と私酒井 
色々お話をお聞きしました。 
 
 
その中でも衝撃的だったことが一つ。 
 
「シーリング目地の上に塗装はNG」 
 
しかも全塗料メーカーそのようです。 
 
 
私たちはさも当然のように上から塗っています。 
どの塗装屋さんも9割方塗っている。。。そうです。 
 
基本的には塗装を行ったあと、シーリングを同系色で打ち替え/増し打ちとなると教えて頂きました。 
 
それはなぜなのかというと 
シーリングを打ったあとに塗装をすると、シーリングの経年劣化により”可塑剤”が表面に出てこようとする 
↓ 
塗膜が可塑剤の影響を受け、柔らかくなる 
↓ 
汚れが付着しやすくなり、塗膜の劣化に繋がる 
 
というピタゴラスイッチ 
 
でも安心してください。 
 
 
可塑剤が含まれないシーリング材が存在します。 
それがオートン化学の「イクシード」という商品です。 
 
わが社はこのコーキングを使用して塗装をしているので可塑剤の影響を受けません。 
 
また、可塑剤が含まれていても良い下塗り材も教えてもらいました 
新商品らしいですが、なかなか良さそうな塗料でしたので今度の提案に盛り込みたいと思いました。

こちらは大雪の影響で 
波トタンがはがれ、 
この前の強風でとどめをさされてしまいました。 
 
 
 
 

こちらは大雪の影響で 
雨樋が割れてしまっています。 
 
 
 
 

こちらは大雪の影響で 
大屋根からの落雪により 
サンルームの桟が取れてしまっています。 
 
 
 
 
 
 

和風住宅のお悩みランキング4位ぐらいに入ってくる「ネズミ被害」 
 
冬場は暖かさを求めて天井裏にやってきます。 
 
ネズミ被害から家を守る方法は大きく分けて2つあります。 
 
①家に入らせない 
②ネズミを駆除する 
 
① 
家に入れるスキマをなくします。 
例えば基礎に空いている通風口、基礎と外壁の間の隙間、換気口、などなど 
考えられる場所を徹底的に洗い出し、一つ一つつぶしていくことで解決に向かいます。 
 
昭和以前の建築様式で建てられた住宅は通気を取ることを基本としているので 
なかなか難しい問題であります。 
 
② 
”駆除”は薬を使います。 
写真のピンクの薬が見えると思いますが、そちらです。 
 
食べたらすぐに駆除されるということではなく、巣に持ち帰り、巣の中のネズミたちも駆除されることになるものです。 
 
しかし、寄せ付けなくなるという薬はなく、こういった方法で駆除するしか他無いので、ネズミは寄ってきます。 
その辺りにいるネズミの数も半端な数字ではなく、何万、何十万といます。 
 
つまり・・・ 
 
ネズミ駆除は　難しい　ということです。。。 
 
 
昔はいなかったのかというと居たと思います。 
 
ですが、本当の昔は囲炉裏があって天井はありませんでした。 
天井が出来始めたのがおそらく近世で、 
石油が使われ始めたのが産業革命以降の近代なので、ここ200年の内に出てきた日本住宅の悩みの一つだと思います。 
 
現代の住宅はスキマを作りませんので、ネズミはほとんど入って来ません。 
もしかすると、将来的には無くなる悩みの一つなのかも・・・・ 

水廻りの排水の詰まりでお困りの方は当社まで！ 
 
 
写真は排水の詰まりを解消するため、高圧洗浄機で排水管を出口側から洗浄しています。 
 
排水桝の中から勢いよく洗浄していますが、 
実はこの桝は掘り起こされています。（奥にスコップ） 
 
そうです、埋まっていたんです。 
 
この四角の桝の中はドロがたまるので掃除をしてあげる必要があります。 
 
それはそれとして・・・ 
今回はベランダ雨水が流れにくいとのことと、キッチンの排水が流れにくいとのことで洗浄を行いました。 
 
海岸が近いため、ベランダの方を洗浄すると”砂”がドロドロと・・・ 
キッチンは20年分の詰まりヨゴレが・・・・ 
 

マイクロスコープでの排水管調査。 
 
キレイな配管が見えます。 
 
1時間ほどで施工完了です。 

丁度キッチンが設置されている壁や床は、外してみないと見れません。 
 
写真はキッチン交換のために壁と床が露になっている状態です。 
 
あとはキッチン設置を待つだけですが、キッチン設置の前にできることはしておいたほうが良いです。 
 
例えば 
①床の補修 
水廻りなので湿気を持ちやすく、木製の建材類は傷みやすいです。 
黒くなっている部分と新しい合板が見えていると思いますが、補修跡です。 
壁にも同じことが言えます。 
 
②壁の補修 
写真にはありませんが、キッチンコンロ周辺の木材が黒く炭化している場合があります。 
築年数が20年以上、かつガスコンロを使用しているとなりやすいです。 
その場合は下地も交換してあげると良いです。 
 
大きく分けてこれらの補修は工事前に可能性として考えられる部分ですので、 
想定しておくと「こいつできる・・・・」となります。