こんにちは！ 
リフォーム富山　元尾です 
大分寒くなってきましたね💦 
この時期多いお問い合わせの一つに外壁の診断があります(*^^*) 
弊社では診断を無料で行っております。 
 
年超す前に一度現状知っておこうか… 
もしくは雨漏りがきっかけになられるお客様が多いイメージです 
 
 
 
外壁メンテナンスは、単に見た目をキレイにするためだけではありません。 
 
①防水性の維持: 雨水から家本体（木材や断熱材）を守る。 
 
②家の寿命を延ばす: 構造体の劣化を防ぐ。 
 
③美観の維持: 新築時の美しさを保つ。 
 
④資産価値の維持: 将来的な売却時にも影響。 
 
まだ大丈夫だろうと放置していると 
 
家の構造体（柱など）の腐食や雨漏り、場合によってはシロアリ被害につながり、修理費用が莫大になる可能性があります。 
その為、適切な診断を行うことが非常に大切になってきます(‘◇’)ゞ 
 
 
まずはセルフチェック！ 
ポイント: 家の周りをぐるっと一周しながら、以下の症状がないか確認してみましょう！ 
 
深刻な劣化につながる「危険なサイン」の見分け方と、そうなる前に防ぐためのメンテナンス方法をお伝えします！ 
 
⚠️ レベル1：初期のサイン（防水性が落ちてきた合図）汚れ、カビ、コケ: 湿気を帯びやすいサイン。 
　　①色あせ: 塗料の保護機能が落ちています。 
　　②チョーキング現象: 手で触ると白い粉がつく。防水効果が切れたサイン。 
 
⚠️ レベル2：メンテナンス検討のサイン（水が浸入し始めている！） 
　　①塗膜のふくれ・はがれ: 塗膜と壁の間に水が入っています。 
　　②ひび割れ（ヘアクラック 0.3mm以下）: 細いひび。 
　　③シーリング（コーキング）の痩せ・ひび割れ: 隙間から水が入りやすくなっています。 
 
⚠️ レベル3：早急な対応が必要なサイン（内部破壊が始まっている！） 
　　①ひび割れ（構造クラック 0.3mm以上）: 名刺が入るような幅のひび。 
　　②シーリングの断裂・剥離: 完全に切れて隙間ができている。 
　　　サイディングボードの継ぎ目や窓サッシの周りのゴム状の部分（シーリング）が、痩せたり、ひび割れたり、剥がれたりしている 
　　③外壁材の浮き・反り: （特にサイディングの場合）ボードが反ってきたり、浮いて隙間ができている 
 
　【重要】爆裂（ばくれつ）:コンクリートやモルタル壁の一部が、内部から盛り上がったり、欠け落ちたりしている 
　　　　　**茶色いサビ（錆）**が流れた跡がある。 
　　　👇 
　　解説: 内部の鉄筋が錆びて膨張し、外壁を押し出しています。非常に危険な状態です。 
 
　【重要】凍害（とうがい）:外壁の表面がボロボロと剥がれ落ちたり、薄い板のようにめくれたりしている（特に寒冷地で） 
　　　👇 
　　解説: 外壁が吸った水分が冬に凍結し、その膨張圧で組織が破壊されています。 
※爆裂と凍害とは 
どちらも外壁が吸い込んだ「水分」が原因で起こる劣化です。 
 
■主なメンテナンス方法とタイミング 
① 高圧洗浄 
　　内容: カビ、コケ、汚れを洗い流し、外壁をクリーンな状態に戻します。 
　　タイミング: 汚れが気になったとき。塗装の前には必須の作業です。 
② シーリング（コーキング）の打ち替え 
　　内容: 古いシーリングを撤去し、新しいものを充填します。「爆裂」「凍害」を防ぐための、水の侵入口を塞ぐ重要な作業です。 
　　タイミング: 7年～10年が目安。 
③ 【最重要】 
　　下地補修（ひび割れ・爆裂・凍害） 
　　内容: 塗装の前に、劣化箇所を徹底的に補修します。この作業を怠ると、いくら良い塗料を塗っても数年で再発します。　 
　　ひび割れ補修: 専用の補修材で隙間を埋めます。 
　　爆裂補修:劣化したコンクリート・モルタルを削り取ります（はつり作業）。露出した鉄筋のサビを徹底的に除去します。鉄筋　　　 
　　に防錆（ぼうせい）処理を施します。樹脂モルタルなどで埋め戻し、平滑にします。 
　　凍害補修:脆くなって剥がれそうな部分を、ケレン（やすり）などで除去します。専用の補修材（パテなど）で埋め戻し、平滑にします。　 
④ 外壁塗装（防水保護） 
　　内容: 下地補修（③）が完了した後、外壁全体に新しい塗料を塗ります。 
　　目的: 「防水性」を復活させ、外壁材自体に水分を吸わせないようにすること。　　　　 
　　これが爆裂や凍害の根本的な予防策となります。 
　　タイミング: 10年～15年が目安。 
　　補足: 特に凍害が懸念される寒冷地では、水分を吸い込みにくい（吸水率の低い）塗料を選ぶことも重要です。 
⑤ 張り替え・カバー工法 
　　内容: 爆裂や凍害が広範囲にわたり、補修では対応しきれない場合。 
　　タイミング: 30年～40年が目安。 
　　※状況によるため10年くらいでも爆裂や凍害の被害がひどい場合は張替えやカバー工法をおすすめするケースもある 
 
■【外壁材の種類別】注意すべき劣化症状外壁の種類主なメンテナンス時期の目安特徴 
◇窯業系サイディング（現在最も主流）シーリング打ち替え塗装7～10年シーリングの劣化が早い。塗膜が切れると吸水しやすく、寒冷地では凍害のリスクが高まる。 
◇金属系サイディング（ガルバリウム鋼板など）塗装（サビ防止）10～15年比較的耐久性が高いが、傷からのサビに注意。凍害や爆裂の心配はほぼない。 
◇モルタル（塗り壁）塗装ひび割れ・爆裂補修8～10年ひび割れが発生しやすい。そこから水が侵入し、内部の鉄筋（ラス網）が錆びて爆裂を起こしたり、凍害で表面が剥がれ　 
　ることがある。 
◇ALCボードシーリング打ち替え塗装ひび割れ・爆裂・凍害補修10～15年軽量で断熱性が高いが、非常に吸水しやすい。塗膜による防水が切れると、爆裂や凍害のリスクが　 
　最も高い外壁材の一つ。 
◇タイル目地の補修（塗装はほぼ不要）10～15年タイル自体は高耐久。しかし目地から水が侵入し、下地が凍害や爆裂を起こし、タイルごと剥がれ落ちる危険がある。 
 
⚠気候や立地条件などで目安の時期は変わります

オリバーでは外壁屋根診断を無料で行っております 
 
是非一度オリバーへお声がけくださいませ！

皆さんこんにちは。 
 
オリバーリフォーム富山の早川です。 
 
本日は屋根工事の現場へ行ってきました。

こんばんは 
 
オリバーリフォーム富山の居村です 
 
冬なのに割と暖かいですね 
先日現場作業しておりましたら、汗だくになりながら仕事しておりました 
 
 
余談ですが汗をかいた際、水分補給が非常に重要です。 
 
ただ水を補給するだけでは、水中毒になる危険性もあるのでご注意下さい。 
 
仕組みとしては、 
汗と一緒に出た塩分(ナトリウムイオン)が補給されないと、細胞内に水をとどめておけないんですよ。 
その上、水分濃度だけ高くなるので低ナトリウムに陥り、けいれんや吐き気など起きます。 
 
さて、本題に入ります

 
こんにちは！ 
オリバーリフォーム富山の元尾です。  
 
皆様は 
キッチンやお風呂、洗面台を選ぶとき、何を一番重視しますか？ デザイン、お掃除のしやすさ、耐久性…。すべてを妥協したくないのが本音ですよね。 
 
そんな数ある要望を高いレベルで叶えてくれる素材が、TOCLAS（トクラス）の人造大理石です。 
 
「人造大理石って、どれも同じじゃないの？」 そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。 実は、トクラスの人造大理石は、他とは一線を画す特別な魅力を持っています。長年にわたり楽器や家具づくりで培った「ヤマハ」の技術とこだわりが、そこに詰まっているのです。 
 
本日は、リフォームのプロである私たちが、なぜトクラスの人造大理石を自信を持っておすすめするのか、その理由を徹底的にご紹介します。 
 
魅力①：汚れが「染み込まない」から、いつまでも新品の輝き 
主婦（主夫）の皆様を悩ませるのが、キッチンの「うっかり汚れ」。 コーヒーや醤油、カレー、さらにはワイン…。気づいた時にはシミになっていた、という経験はありませんか？ 
 
トクラスの人造大理石は、非常に高密度・高硬度に作られています。 一般的な人造大理石と比べて、素材そのものが非常に緻密なため、汚れや水分が「表面」で止まり、内部に染み込んでいきません。 
 
 
 
調味料やヘアカラー剤など、諦めていた汚れも、トクラスの素材なら安心。大掃除でゴシゴシ擦る必要がなく、毎日の「サッとひと拭き」で、何年経っても入居時のような美しさを保つことができます。 
 

魅力②：キズや衝撃、熱にも負けない「圧倒的な耐久性」 
毎日使う場所だからこそ、強さは正義です。 トクラスの人造大理石は、表面だけの化粧板ではなく、中までみっちりと均一な素材（無垢素材）でできています。 
 
キズに強い： 表面硬度が高いため、食器を引きずったり、缶詰を落としたりしても、キズがつきにくいのが特徴です。 
 
衝撃に強い： 厚みもしっかりとあるため、重いモノを落としても割れにくいタフさを持っています。（※） 
 
熱に強い： 高温のフライパンや鍋をうっかり置いてしまっても、変色や変形がしにくい高い耐熱性を誇ります。 
 
（※）キッチンカウンターの「テノール」シリーズは、特に高熱・高硬度な仕様で、プロの料理人からも選ばれるほどの頑丈さです。 
 
 
 
魅力③：カビやぬめりの「王国」を作らない、シームレス設計 
リフォームで最もご相談が多いお悩みの一つが、「コーキング（継ぎ目）のカビ」。 キッチンシンクとカウンターの境目、洗面ボウルとカウンターの隙間。そこは、汚れとカビの「王国」になりがちです。 
 
トクラスは、その悩みを技術力で解決しました。  
カウンターとシンク（ボウル）を、職人技とも言える技術で「一体成型」しているのです(*^^*) 

 
まるで高級家具のような深みのある色合いや、透明感のある輝きは、TOCLASにしか出せないものです。 毎日立つキッチン、毎日使う洗面台だからこそ、目にするたび、触れるたびに「これを選んでよかった」と心から思える。そんな上質な空間を演出してくれます。 
 
美しさ・強さ・清潔さ。すべてを叶える選択 
トクラスの人造大理石は、単なる「素材」ではありません。 それは、「毎日の家事を楽にし、暮らしを豊かにするための技術」です。 
 
汚れが染み込まず、お手入れが圧倒的に「楽」 
 
キズや熱に強く、何年も美しさが続く「強さ」 
 
カビの住処を作らない「清潔な」シームレス設計 
 
日々の生活を彩る「上質な」デザインと質感 
 
オリバーでは、この素晴らしいトクラスの製品を、お客様の暮らしに合わせて最適にご提案させていただきます。 
「キッチンのリフォームを考えている」 「お掃除が簡単な洗面台にしたい」「くつろげるお風呂の空間にしたい」 
 
ぜひ一度、ショールームなどでトクラスの人造大理石の「本物」の質感に触れてみてください。その違いに、きっと感動していただけるはずです。 
もちろん、私たちへのご相談も大歓迎です！お気軽にお声がけください。