皆さんこんにちは。飯田です。 
今回はクロス工事のお話です。 
クロス工事は人気の工事の一つで、クロスを張り替えることでお部屋の印象はガラッと変わります。但し、リフォームの場合は今張ってあるクロスが綺麗に剥がれるかどうかがお宅によって違い、工事にかかる手間が変わってきます。剥がした後はどうしても凸凹が残るので、下地処理をしてから新しいクロスを張ります。写真は下地処理をしている時のものです。下地処理は仕上がりに影響してくるので入念に行います。仕上がりが楽しみです。 
クロスのリフォームをお考えの方は是非オリバーにお声がけください！

玄関ポーチ屋根から雨漏れしており、玄関の天井にシミが出来ておりました。 
現地調査の際に雨の入る原因を確認します。 
原因をお客様にお伝えし、よりよい施工方法をご提案いたします。 
 
今回は「AT横葺き」という工法です。 
 
板金屋根重ね張り工事にはいくつか種類がございます。 
屋根の勾配、雨雪の状況、デザイン等でご提案させて頂きます。

あと少しで完成ですね！ 
今後、玄関屋根からの雨漏れの心配はいりませんね！ 
 
・雨漏れしている 
・屋根の劣化が気になる 
・屋根がどうなっているか下から見えないので不安だ 
 
等々、無料で屋根調査を行っておりますので 
お気軽にオリバーまでご連絡下さい。 
 
 
 
 
 
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株式会社オリバー 御経塚店  
 
石川県野々市市御経塚3丁目5番地  
 
HP専用ダイヤル 050-1860-0236  
 
<大型ショールーム併設しております！お気軽にご来店ください☆>  
 
定休日：火・水曜日 / 営業時間:10:00〜18:00  
 
営業 見本亜里沙 
 
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15年ほど使われた給湯器でした。 
 
シャワーは使えるけどお湯はりができなくなったとご連絡いただきました。 
 
水まわりは生活するにおいて必須です。 
故障してからではご不便な時期がありますよね。

給湯器の工事は半日ほど。 
お見積もりは無料でさせていただいております♪ 
 
もし、調子が悪い・年数が経ってる、、、 
とご心配な方いらっしゃいましたらお気軽にお声かけください☆

こんにちはオリバーのリフォームアドバイザーの西島です 
新入社員も入ってきてまた一つ先輩となりました 
気を引き締めていこうと思います 
 
先日施工後のお家の写真撮影に行ってきました 
上記は今回の主役のキッチン　ステディア 
内部もオールステンレスが魅力の去年新登場したクリナップのキッチンです 
簡単お掃除ができる洗エールレンジフードも大変気に入った頂けました

わんちゃんの足を洗ったりもできる広いシンクが特徴の化粧台です

サスケくんも元気に走り回れるフロアになりました 
床材：LIXIL　ラシッサS

調理後のお皿や 
奥にはモデムや観葉植物と 
様々なものが置ける広いカウンターです

色合いが素敵なこちらの写真はユアシスという商品 
木風の棚は2パターンの設置が可能です 
右の様にシンプルにボトル置き 
左のように水を切れるような取り付け方もできる優れもの 
 
乾燥機能が奥様が気に入っているポイントで 
洗濯物がアだいぶ楽になったとのことです 
 
青と白、床と浴槽のグレーのバランスが良くおしゃれです

もうすぐ2歳になるダックスのサスケくん 
工事中は知らない人が多く来たので大変だったかなぁと思います 
施工後は自由に動けて広々楽しそうでした 
初めてあった人には吠えちゃいますが慣れてくると甘えん坊な一面も 
 
施工後写真と一緒に撮らせてもらいました　可愛いですね

皆さまこんにちは。 
オリバー富山本店の早川です。 
 
もうすぐGWにもなり、平成もわずかですね。 
月日がたつのがとても早いですね。 
 
さて今日はスレート屋根について話をしたいと思います。 
ハウスメーカーの建て売りでよく見受けられるスレート屋根ですが、 
リフォームのご依頼も多くいただきます。 
 
さて、このスレート屋根のリフォームに関して気を付けていただきたいのが、 
メンテナンス方法です。 
上の写真を見ていただきたいと思います。 
スレート屋根の表面に細かいはがれが見受けられます。

拡大したのが上の写真ですが、表面がはがれてしまっています。 
よくスレート屋根のメンテナンスで塗装があげられますが、こういったはがれが見受けられる場合に塗装をした 
場合にはすぐにめくれてしまいます。 
 
ですのでオリバーでは屋根の状況次第ですがあまりスレート屋根の塗装をお勧めしない場合がございます。 
ご予算の点でいえばもちろんカバー工法よりも塗装のほうが安いのですが、 
耐久性でどこまでもつか疑問が多い部分がございます。 
 
塗装してもすぐにめくれてしまっては意味がないですし、雨漏りの温床になりうる状況を残すのも得策とは言えません。 
ですので長持ちという観点からすれば絶対的にカバー工事のほうが望ましいのです。 
 
先にもお話ししました通り、一概に塗装ができないということではないので一度屋根診断をさせていただいての判断となります。 
 
そろそろ10年くらい経過するお家の方はぜひ一度診断をしてみてくださいね。 
 
オリバーでは屋根の無料診断を行っております。 
手遅れになる前にぜひ一度診断を！ 
 
<株式会社オリバー富山本店>　 
住所　：富山市二口町３丁目２－１４ 
　　　　HP専用ダイヤル050-1860-0236 
　　　　大型ショールーム併設しております！リフォームをお考えの際は、 
　　　　お気軽にご来店ください。 
定休日：火（隔週）・水曜日/営業時間　１０：００～１８：００ 

車庫として使っておられる小屋を塗装してほしいということでご依頼を頂きました。 
 

前回塗装をしてから10年ほどが経過し、錆が目立つところがあり塗装を希望されていました。

施工中の様子です。 
 
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工させていただきました。 
 
写真は下塗りが終わった段階です。 
下塗りの塗料はホワイトでしたので、1度全面真っ白になります。

上塗り完了です。 
 
後は塗り残しなどが無いか検査をして、足場を解体し工事完了です。 
 
 

塗装完了です！ 
 
以前と似た色で仕上げました。

外壁だけではなく雨樋やひさし・シャッター部分と物置も塗装させていただきました。

春っぽくなってきましたね。 
御経塚店の居村です。 
 
最近ブログが簡単になってしまい申し訳ありません。 
しばらく内容が少なくなりますがご了承ください。 
 
今回は、タイル外壁の工事です。 
一部割れてきていたので、捲って直す工事をさせて頂いております。 
 
捲ってびっくりだったのが、建てたところの施工不良で内部に水が回っており、 
柱がかなり水腐りをしていました。

この白い紙は、防水シートのタイベックなのですが、 
これがあるところはまだ綺麗なのですが、無いところは悲惨でした。 
 
今徐々に直しております。 
 
正直、このような見えないところでの被害は少なくない思います。 
 
我々も100％わかるわけではありませんが、スタッフは普段から施工管理も 
兼任しており、ただの営業よりもはるかに目は肥えております。 
 
怪しい点にも気が付く事が多いので、不安な事は是非一度ご相談ください。 
 
ではでは

見えづらいですが、中にマスがあります。

マスの周りのコンクリの高さを上げられて、マスはそのままにされていたそうです。

既設の蓋を取ってしまい、筒の上にビニールの筒を乗せます。

その後は、周りをモルタルで固めます。最後は、ビニールの蓋を取付て完成です。

オリバー不動産でも相続に関するご相談が後を絶ちませんが、 
このところ特に多いご相談が、親が所有する不動産を子が相続前に売却するといったケースです。 
特に75歳以上の高齢者の場合そのほとんどが、お子さんや親族が代理となってご相談にみえられます。 
 
その際によくある事例として、 
不動産に買い手がつき売買契約が成立したにもかかわらず、 
その所有者である親が「認知症」などで判断能力が欠けているという診断を受けてしまい、 
せっかく成立した契約が無効になってしまうという事例です。 
 
この場合、本人に代わって不動産売買を成立させる方法の一つに 
「成年後見制度の利用」があげられます。 
 
成年後見制度とは、 
成人でありながら認知症、知的障害、精神障害などの理由で判断能力が不十分なために 
財産の管理や契約等の法律行為を行うことが出来ない人を 
後見人等が代理で行い、本人の保護と支援を図るというものです。 
 
それでは、成年後見制度を利用する場合、どういった手続きを踏めばよいのでしょう。 
 
①　（本人の住所地の)家庭裁判所へ申し立てる 
以降はほぼ裁判所が行うことになります。 
 
②　調査等（判断能力について鑑定を行うことがあり、その場合は別途費用がかかります） 
 
③　審判（後見人の決定など） 
 
④　審判の確定 
 
⑤　成年後見登記（審判内容は戸籍には記載されません） 
 
※手続に必要な書類、手数料など詳細については、申立てをする家庭裁判所にお問い合わせください。

2000年に介護保険制度と同時に始まった成年後見制度は、年々利用者が増加しています。 
不動産の処分（売却）においてもそうですが、 
この制度を利用する理由の多くは、 
●預貯金の管理 
●施設に入所する際の介護保険契約 
●要介護認定の申請手続き 
などが発生した時です。 
 
しかしながら、大切な財産を後見人に預け、被後見人が守られる良い制度である反面、 
手続きに時間がかかることや 
後見人に悪用される事例が増えつつあるといったデメリットも知っておかなくてはなりません。 
 
近い将来、日常生活を自力で行うことが困難になったとき 
あなたはいったい誰にサポートしてもらいたいですか？ 
 
成年後見制度には、あらかじめ後見人契約を結ぶ「任意後見契約（この場合の申し立ては公証役場へ）」もあります。 
また、身寄りがない方や後見人が親族だと問題があるといった場合は、 
弁護士や司法書士などの法律の専門家を選出することも可能です。 
（但し報酬が発生） 
 
今後の高齢化社会を考えると、 
健康で元気なうちに成年後見人を自分で選んでおくことは、 
相続対策として有効な手段となりそうです。

不動産事業部では、 
基本的な相続の相談、 
また相続された不動産財産の売却のお手伝いをしています。 
お気軽に何でもご相談ください。 
 
 
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株式会社オリバー 富山本店 
 
富山市二口町3丁目2-14 
 
HP専用ダイヤル 050-1860-0236 
 
<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中！> 
 
定休日：火・水曜日／営業時間：10:00-18:00 
 
営業企画課　石川 和子 
 
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