高齢化社会が進むにつれ、相続に伴う不動産売却に関するご相談をされるお客様が後を絶ちません。 
とくに近年では両親と別居する世帯も多く、両親との突然の別れや施設への入居などで、それまで両親が住んでいた家を急遽売却したいといったご家族（ご遺族）が増えています。また、中には葬儀や相続などの手続きに追われてしまい、不動産の相続のことをすっかり忘れてしまうなどというケースも。 
※両親が施設に入居の場合はその段階での相続は関係なし。 
自分には関係ないとお思いの方も、誰もがいつかは関わるであろう「相続」の問題。いざという時慌てないために、私たちと一緒に学んでみませんか。 

（法定相続人） 
•亡くなった方に配偶者がいたら、配偶者はいつでも相続人。 
•第１順位の相続人は子供。養子縁組をしていたら、養子も相続人。 
別れた妻や夫に子供がいる場合も相続人。結婚していない女性との間に子供がいて、認知していたらその子供も相続人。子供が親よりも先に死亡していたら孫が相続人。 
•第２順位は親。子供や孫がいない場合、親が第２順位の法定相続人。両親とも亡くなっていて祖父母がいたら、祖父母が法定相続人。 
•第３順位は兄弟姉妹。被相続人に子供も親もいない場合、兄弟姉妹が第３順位の法定相続人。兄弟姉妹が被相続人より先に死亡していたら、その兄弟姉妹の子供である甥や姪が相続人となる。 
•被相続人に子供も親も兄弟姉妹もいない場合、相続財産管理人を選任してもらい相続財産を清算してもらう。 
 
このように民法では法定相続人を定めているが、他にも財産を渡したい人がいる場合（内縁の妻がいる場合、法定相続人にならない場合の孫、生前にお世話になった人など）は、「遺言」で指定する人に財産を渡すことが可能。 
※この場合は「遺留分*」に注意が必要。 
*遺留分とは…法定相続人に認められる最低限の遺産の取り分のこと。遺言をする場合、法定相続人の遺留分を侵害しないように注意が必要である。 

仕上げた部分の隙間を埋める為のコーキング

木部の仕上げ塗装を行いました。

全体を確認して、養生をはぐった後の補修塗装

本日は、当社発行のフリーペーパー　ココリビングの企画 
ココライフ+のイベントデイです。 
オリバー富山本店　ショールーム内　ココスタにて、 
ドライフルーツのリースレッスンを開催しました。 
 
ココライフは今回で11回目 
ココスタでの開催は、はじめてです。 
 
書いてくださったアンケートを拝見し 
「楽しかった」「童心に返って楽しく作れた」という感想がほとんど。 
本当にご満足いただけたことを知り嬉しくなりました。 
ご参加下さった皆様ありがとうございました。 
 
「かわいいリースが楽しく作れた。」 
「講師の茶谷先生のお話に引き込まれた。」 
「さっそく玄関に飾りたい。」など 
大好評企画になり、次回も期待されて 
嬉しい限りです。 
 
次回のココライフ+は 
7月8日（日）サンフォルテ多目的スタジオにて 
毎回大好評の 
池端　忍先生による「ピラティス教室」を開催します。 
次回で3回目を数える「ピラティス教室」ですが 
今迄にご参加いただいている方も沢山いらっしゃるので 
午前　初級コース 
午後　中級コース 
の1日2回開催することになりました。 
これから薄着の季節になりますので、見逃せない企画です。 
ワンコインで充実の内容。 
池端さんの指導、はじめての方にも分かりやすい！と感想をいただいており 
毎回大好評です。 
詳しいお問い合わせは　0120-47-1152 
オリバー　ココライフ+運営係　まで 
 
 

施工前です。 
 
ちょーっと写真自体が暗いですが、以前は布クロスが貼られていました。 
使われていたクロスは毛足の短い絨毯のようなクロスでした。 
 
現在多く使われているビニル系クロスはつるっとしていますね。

施工後です。 
 
雰囲気がらりと変わりました。 
壁、天井ともに白系のクロスでまとめ、すっきりさわやかな印象です。 
仕様クロスは　壁：RE-2494、天井：RE-2706 
サンゲツのリザーブシリーズでセレクトしました。 
 
どちらも控えめな地模様が良いですね

おはようございます。
オリバー富山本店の小島です。
本日は、富山市にて施工中の門塀工事の報告を致します。

下まで塗装されていた門塀。
今年の大雪で下からの水の吸い上げが酷く、塗装が剥がれてしまっていました。
対策として、塗装をケレンし、下に基礎巾木を作らせてもらっています。
これで下からの水の吸い上げを防げますね。

こちらが施工前 
タイルのお風呂でした！ 
中古物件でこちらを購入されたとか。 
前の住人の方がこだわって作ったお風呂だったようですが、 
寒くてほとんど使っておられなかったそうです。 
 

こちらが解体途中です。 
窓廻りの土台が腐ってしまい、窓は面でくっついているような状態でした！ 
タイルのお風呂は目地から水が入ることが多いのです。 
また、築年数が古くなってくると目地が切れてきてしまい水が中に侵入してしまいます。 
するとこんな風に大事な土台や窓枠の部分がくさってきてしまうのです。 

こんにちは。 
オリバー御経塚店の見本です。 
 
最近は天気も良く気持ちのいい毎日ですね！ 
本日も工事日和です。 
 
今週月曜日から工事がはじまりましたお風呂工事もお引き渡しが近くなりました。 
 
ユニットバスからユニットバスへの交換工事です。 
 
新たに、暖房換気乾燥機やオーディオ、ブローバスなどが付きました！ 
特別なお風呂ですね〜！ 
 
今夜の入浴が楽しみですね！ 
 
また、施工事例で案件紹介をさせて頂きます。 
お楽しみに〜！

オリバーのリフォームアドバイザーの西島です 
皆様こんにちは 
 
玄関はお家の顔 
玄関とトイレが綺麗なお家は全体通して綺麗と聞いたことがあります 
お客様をお迎えする玄関ですので、しっかりとお手入れしたい部分です

工事前の写真です 
片開き戸で鍵やハンドルの不具合が目立ってきてました 
 
古い型で部品が無く。 
玄関ドアの交換で工事を進めていきます

既存の玄関ドアを解体 
ドアリモはリフォーム用の商材で 
既存の枠を残し、既存の外壁を傷付けずに施工が可能 
 
その結果、スピーディでコストの抑えることができます 
 
写真は内側にごみが飛散しないよう養生をしています

既存タイル

タイル部解体

タイル下地

タイル張り途中

玄関床タイルも新しくしました 
単色ではなく4色のmixタイプ 
前のタイルと雰囲気を一新し明るく綺麗な玄関廻りになりました 
 
玄関戸も開きから引き戸にしたことで 
お母様も開閉しやすくなりましたね 
一枚目の写真のようにレバーハンドルをオプションで取付 
機能性も意匠性もぐっとgoodになりました 
 
玄関ドアといっても開き戸や親子ドア、はたまた3枚引き戸 
断熱タイプや風の通りやすいものと多種多様です 
ご相談下さい☆