大谷石の門扉と木製の門扉か色々な原因により倒壊してしまいました。

鉄筋を入れて強固にした大谷石の門柱ができました。

ykkapのアルミ門扉を取付てミラーも取付けました。

ユニットバスからユニットバスへの交換工事です。お母様が使用し易い仕様で進めています。

補助金最終年度となっていることもありユニットバス内の窓に内窓を取付けします。

お母様が使用し易い安全で快適な仕様を盛り込みました。 
ブラックがお好きな様でとっても渋いですね。

内窓ももちろんカームブラックです。断熱効果抜群ですよ。

ベランダ屋根と手摺りを外すため足場を組立でます。

屋根と手摺りを外しベランダ床下地の防水下地として樹脂モルタルにて補修しました。

乾いた補修の上にプライマー、中塗りして乾燥後に上塗り施工しました。それから屋根、手摺りの復旧して足場解体で完成しました。

老朽化したベランダを足場組立にて切断解体しました。解体後に手摺り取付用の足場に組み替えました。安全作業に徹底しました。

テラス窓に手摺りを取付ました。無事取付けましたので足場を解体しました。何より無災害で良かったです。

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この記事を書いた人 
H.Y.（オリバーリフォーム高岡店） 
担当業務：リフォームアドバイザー 
資格：二級建築士／1級建築施工管理技士／1級土木施工管理技士／外壁塗装マスター／屋根リフォームマスター 
オリバーの好きなところ：チームワークが強い！年齢関係なく一人一人個性を活かして仕事をしているところ。 
工事を行うときに気をつけている事：お客様のイメージを崩さないこと。しっかりとご要望をお伺いしてイメージ通りの仕上がりにより近付けるように努力しています。 
お客様へのメッセージ：「やっぱりリフォームしてよかった！」というお客様の一言を頂きたくて日々頑張っています。みんなからは「よっさん」という愛称で呼ばれています。豊富な経験と知識を活かして全力でサポートします！どうぞよろしくお願いします。 
 
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正面（施工前）

正面（施工後）

セミフロンスーパーマイルドⅡとは

 
今回の外壁塗装では、KFケミカルのセミフロンスーパーマイルドⅡを仕上げ（上塗り）に使いました。  
特徴は「外の雨風や日差しにさらされる外壁でも、きれいな状態を保ちやすい」とされている点です。  
外壁の状態や下準備によって仕上がりが変わるため、塗料選びとあわせて施工の丁寧さも大切になります。 
 

無機フッ素って、簡単に言うと？

 
外壁塗装の無機フッ素は、ひとことで言うと「できるだけ長くきれいに見せたい人向けの塗料」です。  
外壁は年数がたつと、色あせや汚れが目立ってきます。 
無機フッ素は、そうした変化をゆっくりにして、見た目を保ちやすいと言われています。  
 
ただし、塗料の名前だけで仕上がりが決まるわけではありません。  
外壁の状態に合わせた下準備や、丁寧な施工があってこそ、良さが出やすくなります。 
 
今回の外壁のお色は、おとなしめの緑色に見えますが、角地でも十分に印象が出ており、施主様にもご満足いただけました。 
 

後方（施工前）

後方（施工後）

リビングの1番冬場の結露が酷いリビングのテラス戸です。おそらく内窓取付して最大に効果を発揮することでしょう。

出窓のある寝室です。SRC鉄骨鉄筋コンクリート造であっても出窓の上げ裏は冬場冷やされますね。これも内窓効果期待できます。

この窓に内窓を取付けるためにはコーナーに柱をたてる必要がありますね。

このサッシ枠では出幅が少なくykkapプラマードUのふかし枠も大きく面取りしてある枠には取付けられないので大工さんに枠を造作して頂きました。

出窓の奥ではなく手前に内窓プラマードUを取付しました。この位置が出窓上げ裏が冷やされる対策として一番良いと思います。

まずL型の内窓はありませんので柱を立て二つに内窓を分けました。さらに出幅のない窓枠にふかし枠を造作しました。

マンションはスペースが限られるため洗面脱衣室とかは狭く取られています。隣に置く洗濯機を大きくしたいため今回、洗面化粧台の幅を既存の750から600と幅狭の洗面化粧台を入れることにしました。

幅600の洗面化粧台を取付ました。これで大きめの洗濯機を置きました。良かったですね。

SRCと言う鉄骨鉄筋コンクリートとで柱と梁で強度を保つマンションではありますが、大きい柱と梁成　梁高さが大きい構造であるため、レンジフードは厚みの薄いものに限られるため当時と同等のレンジフードを依頼しました 

同等のレンジフードが見つかりました。キッチン全体を交換する工事と違い木造住宅とは違う気遣いが必要になりますね。

床、浴槽、天井がユニットで、壁を現地で外壁面のコンクリートに内壁面のブロックにタイルを団子貼りにてガンガンにくっついており大変でした。

ハウステックのマンション用ユニットバスでサイズは1216を組立てました。こじんまりしてスッキリしました。

 
コーキングは通常外壁と外壁のつなぎ目の役割を果たし、つなぎ目から水が入るのを防いでくれます。 
通常は弾力がある状態が正しいです。 
かたくなっていたり、色が白っぽく変色していたり、亀裂が入っていたりすると 
お手入れサインですね。 
 
 
２、塗膜の状態 
 

 
外壁は紫外線で劣化をします。 
触ってみて手に粉がついてしまう状態ですと 
塗膜は瀕死状態。 
 
このままでは大事なお家、表面からじわじわと雨がしみてしまいます。 
 
 
３、かびコケ 
 

 
表面にカビやコケが発生。 
 
そう、２でお伝えした通り、表面の塗膜が弱ると 
撥水してくれず、雨が降ったあと雪が降ったあとも 
外壁はじっとり。 
 
日陰や緑が多いところだと、そこからかびコケがこんにちは。 
 
 
 
 
こんな症状があったらお手入れ時です！！！ 
何事も早いに越したことはないですが、 
こんな症状が見つかったらお手入れを検討しましょう！ 
 
オリバーでは外壁診断も無料で行ってます！ 
まずはご自宅の状況を知りませんか？ 
ご相談はお気軽に。